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2008年中国酒店前景看好
发布日期:2008-03-25   文章来源:中国旅游新闻网 浏览次数:

2008年3月21日:强大的经济、巨额的国内投资、新兴的移动型中产阶级以及数月之后即将举行的奥运会,这些因素使中国对全球旅游业将产生越来越重大的影响。

中国的GDP达到10%,仍然比全球平均水平高出一倍有多,分析师预期中国经济将保持快速增长。

德勤(Deloitte)会计师事务所进行的酒店基准调查(Hotelbenchmark Survey)显示,2007年期间中国酒店经营商将每间可用客房收益(revPAR)提高了3.2%,达到86美元,而入住率则达到67.9%。二级城市的revPAR增长最迅速,为6.9%,而主要城市的revPAR增长率为4.0%。居民数量超过500万人的主要城市业绩不如二级城市,目前经营商期望近期投资、旅游业的发展以及奥运效应,将有助于主要城市在入住率和revPAR两方面都实现持续增长。

国内旅游持续发展

世界旅游组织指出(UNWTO),2007年到访中国的国际旅客人数与一年前相比,增长将近9.6%,达到5470多万人次。纯粹国内旅游市场的规模超过了国际旅客人数。中国国家旅游局(CNTA)透露,去年中国人的国内旅游次数达到16亿次。

东方之珠香港仍然是旅客的至爱,其国际旅客人数达到1720万人次;而成都、南京等二级城市正日益受到青睐,因此吸引了酒店开发商的关注。除了以上提到的两个城市以外,德勤的酒店基准调查还分析了另外5个新的二级城市,包括大连、广州、杭州、苏州和天津。

二级城市得益于基础设施的改善,这对倾向于乘坐火车和汽车旅行的国内旅客而言是好消息。全球第三大铁路网络目前正在逐步升级,改造为高速系统,而有关另一条欧亚铁路――连接深圳和荷兰鹿特丹――的商谈正在进行中。这将成为连接欧洲和中国的第三条铁路。

中国国内旅客正在充分利用不断扩大的国内公路和高速公路网络,它们将城市和更多农村地区联系起来。这些公路还方便了国际旅客在省份之间旅行。

京沪比较

2007年,中国最大城市、经济的主要推动力量上海的酒店业绩令人失望。RevPAR下降了0.9%,而入住率也下跌3.5%。房价提升到139美元,增长率为2.7%,但这比不上北京和香港――两者的房价均提高了超过10%。供应量增加以及人们对北京的更多关注,影响了上海的酒店业绩。

北京正迅速减少与上海之间存在的平均房价的差距,仅比后者的139美元低12美元。北京酒店70.8%的入住率高于上海的67.2%。这不足为奇,因为作为中国首都和奥运举办城市,北京在过去几年内得到了政府的巨额投资,拉高了对酒店客房的需求。然而,上海作为2010年世博会的举办城市,也应该迎来可观的业务。

香港独领风骚通往亚洲的主要国际门户之一香港实现了中国酒店最高的RevPAR,比去年增长超过10%,达到161美元,而平均房价为193美元。“更紧密经贸关系安排”(CEPA)鼓励在大陆和香港之间的贸易往来,也促进了酒店业绩,新的立法也为双方拓宽了市场准入度。诸如2005年开始的自由行计划(IVS),允许更多国内游客到访香港,也拉高了酒店业绩。2007年,大陆到香港的游客人数增长24%,超过了130万人次。

这些额外的业务对港岛、九龙和机场酒店的经营商都是有利消息,使得香港成为中国酒店入住率超80%的惟一城市。尽管07年微跌0.4%,但入住率依然达到83.6%,而全国的酒店入住率仅超67.9%。

刚刚开始

尽管主要城市的酒店入住率在去年稍微下跌,但中国的国内和国际旅游业无疑正处于上升的发展趋势。数以百万人将参与奥运盛事,而更多人会通过网络和电视欣赏这个泱泱大国的盛况。再过几年,2010年世博会将使中国的稳步发展进一步加速,而大背景则是中国成为世界发展最快的经济体之一。

拥有健康的国内旅游市场的中国,正对地区和全球旅游业产生影响,而新的旅行者也将是舍得消费的人士。随着两线的旅游蓬勃发展,显然中国对于世界旅游业所作的巨大贡献才刚刚开始。

编辑:Janny

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